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    苏州国家高新技术产业开发区管理委员会(苏州市虎丘区人民政府)国有土地上房屋征收补偿决定书


    【信息时间: 2020-01-13 09:20:00   阅读次数:   信息来源:党政办】 【打印】 【关闭】

    征收人:苏州国家高新技术产业开发区管理委员会(苏州市虎丘区人民政府),地址:苏州高新区科普路58号。

    被征收人:姚蒙奇,男,1988年4月20日出生,汉族,住所地为苏州市干将西路采香花园19栋101和20栋404室,身份证号码:320*************15。

    因大运河风光带景观工程项目(太湖明珠地块)建设需要,征收人于2019年4月11日作出《国有土地上房屋征收决定》(苏虎府征决〔2019〕1号),决定对所涉及的房屋实施征收,签约期限自房屋征收决定公告之日起190天内(截止2019年10月17日)。同日,征收人就以上事项发布房屋征收公告。登记在被征收人名下的苏州高新区何山路8号3-1室房屋位于本期征收范围内,不动产权证号为苏(2018)苏州市不动产权第5100674号,登记房屋建筑面积为219.72平方米,土地使用权面积为109.86平方米,登记用途为商业/非住宅。在法定期限内,被征收人未对房屋征收决定申请行政复议或提起行政诉讼。

    经本项目被征收人一致选择选定的房地产价格评估机构江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司评估,该房屋的房地产评估价值4644441元,装修及附着物评估价值370464元,搬迁补助费780元,不可搬迁资产补偿费139023元。评估报告送达后,被征收人提出反馈意见,评估机构在法定期限内予以答复,并于2019年10月23日向被征收人送达复核报告,后被征收人未向苏州市房地产评估专家委员会申请鉴定。

    本期征收工作开始后虽经多次协商,通过政策解读、入户协商等多种方式与被征收人进行沟通,但该户与征收部门(实施单位)未在本项目补偿方案规定的签约期限内达成补偿协议。征收部门(实施单位)于2019年11月20日向被征收人送达了关于被征收房屋补偿情况及限期选择补偿方式等内容的《告知书》,被征收人在《告知书》规定期限内未就补偿方式作出选择,也未签订征收补偿协议。

    征收人认为,大运河风光带景观工程项目(太湖明珠地块)为公共利益需要,符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。本期征收程序合法,征收补偿方案符合《苏州高新区(虎丘区)国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等规定。大运河风光带景观工程项目(太湖明珠地块)规划红线范围内共涉及非住宅房屋21户,前期协议搬迁阶段已完成签约19户并已全部搬迁完毕,剩余2户转为本次征收项目,该建设项目搬迁已完成90%以上,现征收补偿方案确定的签约期限已过,该剩余2户仍未能签署补偿协议。为保证大运河风光带景观工程项目(太湖明珠地块)的顺利进行,维护公共利益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条、第二十六条,《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十四条,《苏州高新区(虎丘区)国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十六条、第二十七条、第二十八条、第三十九条及《大运河风光带景观工程项目(太湖明珠地块)房屋征收补偿方案》有关规定,作出补偿决定如下:

    一、对被征收人实行货币补偿,补偿金额为:

    1.被征收房屋房地产评估价值4644441元;

    2.装修及附着物评估价值370464元;

    3.搬迁补助费780元;

    4.不可搬迁资产补偿费139023元;

    5.停产停业损失补偿费87888元。

    上述五项合计为人民币5242596元,全部存储于征收补偿专户中。移装固定设施补助费、与建立合法劳动关系的劳动者终止劳动合同的补助按规定结算。

    二、被征收人应自本决定送达之日起15个工作日内将被征收房屋腾空并交付给征收部门(实施单位)验收,验收合格并办理完房屋征收补偿相关手续后10个工作日内,由征收部门(实施单位)支付补偿款。

    被征收人对本决定不服的,可以在本决定书送达之日起60日内向苏州市人民政府申请行政复议,也可以在本决定书送达之日起6个月内依法向江苏省苏州市中级人民法院提起诉讼。

    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在本决定书规定的期限内又不腾空房屋并交付给房屋征收部门(实施单位)的,征收人将依法申请人民法院强制执行。


    苏州国家高新技术产业开发区管理委员会

    苏州市虎丘区人民政府

    2020年1月13日

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